Guia de preços · Franca-SP
Preço dos imóveis em Franca por bairro: outubro de 2026
Matriz Imobiliária · CRECI-SP 039374-J · Atualizado em 14/10/2026 com a carteira do dia
Quanto custa um apartamento em Franca-SP? Nos anúncios da Matriz, a mediana é R$ 700.000, ou R$ 6.174 por m² de área privativa. Esta página reúne os 572 apartamentos, casas e terrenos à venda em Franca na carteira da Matriz, por tipo e bairro.
São preços pedidos nos anúncios, não valores de negócio fechado. Servem de referência para comparar bairros antes de conversar com um corretor; não substituem a avaliação de um imóvel específico.
Resumo por tipo de imóvel
| Tipo | À venda | Mediana | Metade central dos preços | R$/m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 233 | R$ 700.000 | R$ 400.000 a R$ 1.000.000 | R$ 6.174 (área privativa) |
| Casa | 171 | R$ 780.000 | R$ 500.000 a R$ 1.250.000 | R$ 4.507 (área construída) |
| Casa em condomínio | 34 | R$ 2.550.000 | R$ 2.200.000 a R$ 3.500.000 | R$ 11.291 (área construída) |
| Terreno | 134 | R$ 420.000 | R$ 243.000 a R$ 660.000 | R$ 1.060 (área do terreno) |
"Metade central" é a faixa entre o 1º e o 3º quartil: metade dos anúncios custa dentro dela. Lista completa: bairros e condomínios de Franca.
Preço de apartamentos por bairro
Bairros com 5 ou mais apartamentos à venda, do que tem mais anúncios para o que tem menos.
| Bairro | Anúncios | Mediana | Metade central | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cidade Nova | 22 | R$ 1.390.000 | R$ 930.000 a R$ 1.835.000 | R$ 8.772 |
| Centro | 21 | R$ 800.000 | R$ 590.000 a R$ 1.200.000 | R$ 6.187 |
| Residencial Paraíso | 17 | R$ 1.000.000 | R$ 850.000 a R$ 1.000.000 | R$ 10.417 |
| Residencial Amazonas | 16 | R$ 1.160.000 | R$ 550.000 a R$ 1.750.000 | R$ 7.576 |
| Estação | 15 | R$ 800.000 | R$ 700.000 a R$ 1.380.000 | R$ 6.826 |
| Núcleo Agrícola Alpha | 11 | R$ 735.000 | R$ 365.000 a R$ 830.000 | R$ 8.806 |
| Santo Agostinho | 11 | R$ 750.000 | R$ 700.000 a R$ 850.000 | R$ 5.000 |
| Jardim Botânico | 9 | R$ 400.000 | R$ 400.000 a R$ 420.000 | R$ 4.860 |
| Jardim Piratininga II | 8 | R$ 425.000 | R$ 370.000 a R$ 510.000 | R$ 4.310 |
| São José | 8 | R$ 975.000 | R$ 400.000 a R$ 1.450.000 | R$ 6.750 |
| Jardim Piratininga | 7 | R$ 550.000 | R$ 430.000 a R$ 950.000 | R$ 5.299 |
| Parque dos Lima* | 6 | R$ 1.625.000 | R$ 1.400.000 a R$ 2.600.000 | R$ 10.000 |
| Jardim Barão* | 5 | R$ 420.000 | R$ 420.000 a R$ 420.000 | poucas áreas cadastradas |
| Jardim Consolação | 5 | R$ 335.000 | R$ 230.000 a R$ 400.000 | poucas áreas cadastradas |
| Jardim Lima | 5 | R$ 900.000 | R$ 675.000 a R$ 1.450.000 | R$ 8.133 |
| São Joaquim | 5 | R$ 450.000 | R$ 420.000 a R$ 450.000 | poucas áreas cadastradas |
* Um único empreendimento tem a maioria dos anúncios, então a mediana diz mais sobre ele do que sobre o bairro. Parque dos Lima: 4 dos 6 anúncios são do Rj High Living; Jardim Barão: 3 dos 5 anúncios são do Edifício Barão.
Com 3 ou 4 apartamentos à venda (sem mediana): Jardim Adelinha (a partir de R$ 280.000); Jardim Cambuí (a partir de R$ 275.000); Jardim Centenário (a partir de R$ 250.000); Jd Veneza (a partir de R$ 800.000); Vila Santa Rita (a partir de R$ 320.000).
Preço de casas por bairro
Bairros com 5 ou mais casas à venda, do que tem mais anúncios para o que tem menos.
| Bairro | Anúncios | Mediana | Metade central | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 9 | R$ 500.000 | R$ 440.000 a R$ 1.700.000 | R$ 3.105 |
| São Joaquim | 7 | R$ 980.000 | R$ 800.000 a R$ 1.590.000 | R$ 4.135 |
| São José | 7 | R$ 1.200.000 | R$ 750.000 a R$ 1.900.000 | R$ 4.044 |
| Esplanada Primo Meneghetti II | 5 | R$ 890.000 | R$ 790.000 a R$ 950.000 | R$ 6.884 |
| Jardim Natal I | 5 | R$ 890.000 | R$ 880.000 a R$ 890.000 | R$ 5.643 |
| Jardim Tropical | 5 | R$ 470.000 | R$ 450.000 a R$ 525.000 | R$ 3.500 |
Com 3 ou 4 casas à venda (sem mediana): Residencial Meireles (a partir de R$ 540.000); Cidade Nova (a partir de R$ 650.000); Jardim Botânico (a partir de R$ 900.000); Jardim Libano (a partir de R$ 600.000); Jardim das Palmeiras (a partir de R$ 280.000); Residencial San Diego (a partir de R$ 750.000); Santo Agostinho (a partir de R$ 680.000).
Preço de casas em condomínio por bairro
Bairros com 5 ou mais casas em condomínio à venda, do que tem mais anúncios para o que tem menos.
| Bairro | Anúncios | Mediana | Metade central | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Villa Di Capri | 5 | R$ 2.700.000 | R$ 2.500.000 a R$ 3.500.000 | poucas áreas cadastradas |
Com 3 ou 4 casas em condomínio à venda (sem mediana): Veredas de Franca (a partir de R$ 2.450.000); Villa Toscana (a partir de R$ 2.380.000).
Preço de terrenos por bairro
Bairros com 5 ou mais terrenos à venda, do que tem mais anúncios para o que tem menos.
| Bairro | Anúncios | Mediana | Metade central | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Meireles | 19 | R$ 221.000 | R$ 218.000 a R$ 283.000 | R$ 850 |
| Residencial Gaia | 8 | R$ 638.000 | R$ 600.000 a R$ 700.000 | R$ 1.476 |
| Vila Aparecida | 6 | R$ 520.000 | R$ 420.000 a R$ 560.000 | R$ 1.400 |
| Parque Universitário | 5 | R$ 580.000 | R$ 530.000 a R$ 580.000 | R$ 1.611 |
Com 3 ou 4 terrenos à venda (sem mediana): Reserva Abaeté (a partir de R$ 160.000); Residencial Amazonas (a partir de R$ 420.000); Estação (a partir de R$ 650.000); Parque Franville (a partir de R$ 476.000); Prolongamento Jardim Aeroporto I (a partir de R$ 390.000); Veredas de Franca (a partir de R$ 700.000); Vila Regina (a partir de R$ 158.000).
Aluguel residencial em Franca
São 37 casas e apartamentos para alugar em Franca na carteira da Matriz. Apartamento: mediana de R$ 3.000/mês (24 anúncios). Casa: mediana de R$ 6.500/mês (13 anúncios).
| Aluguel por mês | Casas e apartamentos |
|---|---|
| Até R$ 1.500 | 2 |
| R$ 1.500 a R$ 2.500 | 9 |
| R$ 2.500 a R$ 4.000 | 11 |
| Acima de R$ 4.000 | 15 |
Bairros com casa ou apartamento para alugar (menor aluguel): Núcleo Agrícola Alpha (8, a partir de R$ 2.100); São José (4, a partir de R$ 1.900); Jardim Francano (3, a partir de R$ 4.000); Vila Marta (2, a partir de R$ 1.990); Santo Agostinho (2, a partir de R$ 2.500); Centro (2, a partir de R$ 4.700); Jardim Integração (1, a partir de R$ 1.400); Vila Flores (1, a partir de R$ 1.500); Jardim Piratininga II (1, a partir de R$ 2.000); Residencial Ana Dorothéa (1, a partir de R$ 2.700); Vila Santo Antônio (1, a partir de R$ 2.900); Vila Aparecida (1, a partir de R$ 3.000); Residencial Amazonas (1, a partir de R$ 3.300); Vila Teixeira (1, a partir de R$ 3.400); Vila Totoli (1, a partir de R$ 3.500); Parque Doutor Carrão (1, a partir de R$ 4.000); Residencial Colina do Espraiado (1, a partir de R$ 5.000); Vila Nicácio (1, a partir de R$ 5.000); Residencial Baldassari (1, a partir de R$ 6.000); Jardim Barão (1, a partir de R$ 6.500); São Joaquim (1, a partir de R$ 12.000); Parque dos Lima (1, a partir de R$ 20.000).
A procura por aluguel em Franca é maior que a oferta: quando entra um imóvel na faixa até R$ 2.500, ele costuma sair rápido. Veja os imóveis para alugar e deixe seu WhatsApp no Avise-me para ser avisado.
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- Fonte: imóveis à venda e para alugar em Franca no sistema da Matriz em 14/10/2026. A página se atualiza sozinha a cada 6 horas.
- Tipos: apartamento inclui cobertura; casa inclui sobrado; casa em condomínio e terreno contam à parte. Chácaras, imóveis comerciais e terrenos comerciais ficam de fora porque distorcem as medianas.
- Mediana e metade central só aparecem com 5 ou mais anúncios; o R$/m², com 5 ou mais anúncios com área cadastrada (área privativa para apartamento, área construída para casa, área do terreno para terreno).
- Bairros com o mesmo nome em outra cidade (como Centro) contam só os imóveis de Franca.