Para quem vai comprar · Franca-SP

Quanto posso comprar?

Informe a renda da família e quanto você tem para a entrada. A conta usa as regras que os bancos costumam seguir e mostra quantas casas e apartamentos da Matriz em Franca cabem nesse valor. Grátis e sem cadastro.

Some a renda de quem vai comprar junto.

Poupança mais FGTS. O FGTS entra se você tem, em geral, 3 anos de carteira assinada (somando todos os empregos) e não tem imóvel na cidade onde mora ou trabalha.

Do mais velho, se forem duas pessoas: a idade mais o prazo não passa de 80 anos e meio.

Como a conta é feita

A primeira parcela (a maior, na tabela SAC) fica em até 30% da renda bruta da família. O banco financia até 80% do valor do imóvel, então a entrada é de pelo menos 20%. O prazo vai até 35 anos, e a idade de quem compra mais o prazo não passa de 80 anos e 6 meses. A taxa de referência é de 9,99% ao ano, a mesma da simulação na página de cada imóvel.

Não entram seguros, tarifas, TR, ITBI nem registro. Taxa, prazo e entrada dependem da análise de crédito do banco: é uma simulação ilustrativa, não proposta nem aprovação de crédito. No Minha Casa Minha Vida, as faixas vão até R$ 3.200, R$ 5.000, R$ 9.600 e R$ 13.000 de renda bruta familiar por mês (Portaria MCID nº 333, de 2026): nas faixas 1 e 2 há subsídio, e as condições de juros mudam conforme a faixa.

Já achou o imóvel? Veja as casas e apartamentos até R$ 300 mil e até R$ 400 mil em Franca, ou a lista de documentos para a compra.