Oportunidade Imperdível na Vila Nicácio - Região Central de Franca! Sobrado com 171,60m² de construção, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Imóvel versátil, em localização privilegiada, com grande visibilidade e fluxo. Características do imóvel: 3 quartos sendo 1 suite Salas amplas Cozinha 4 banheiros 4 vagas cobertas Mais 8 salas comerciais integradas Ponto estratégico, ideal para clínicas, escritórios, ou uso misto (residencial/comercial). Disponível para venda ou locação. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel único no coração da cidade!