Para proprietários · Franca-SP
Quanto cobrar de aluguel em Franca?
Informe o tipo, o bairro e a área. A estimativa sai na hora, com o aluguel pedido nos imóveis parecidos do seu bairro. Grátis e sem cadastro. Vai vender? Veja quanto vale seu imóvel.
Procura de aluguel no site da Matriz
Desde 13/10, em Franca:
- 260 pessoas procuraram casas hoje temos 12 para alugar
- 142 pessoas procuraram apartamentos hoje temos 31 para alugar
- 38 pessoas procuraram casas em condomínio nenhum anúncio para alugar hoje
Estimativa para alugar: R$ 4.650 a R$ 15.750/mês
Casa no Jardim Francano · valor central R$ 8.250/mês
Procura no site: desde 13/10, 260 pessoas procuraram casas para alugar em Franca no site da Matriz. Hoje a Matriz tem 12 para alugar.
Sem a área, a faixa vem dos preços de 12 casas para alugar em Franca: metade delas fica dentro dela. Informe a área para uma conta mais justa com o seu imóvel.
O bairro e os vizinhos não têm anúncios suficientes de casas, então a conta usa a cidade toda. A faixa fica mais larga e menos precisa: a avaliação de um corretor faz mais diferença aqui.
São preços pedidos nos anúncios, não valores de negócio fechado. Na negociação, o valor final costuma ficar abaixo do anunciado. Estado de conservação, reforma, andar, vagas e lazer mudam o preço, e é isso que o corretor confere.
Quer a avaliação de um corretor?
Um corretor da Matriz confere o seu imóvel, compara com os negócios da região e sugere um preço de anúncio coerente com o mercado da região. Não tem custo nem compromisso.
Como a estimativa é calculada
- Fonte: os imóveis à venda e para alugar em Franca na carteira da Matriz, atualizados em 03/11/2026. Os números se renovam sozinhos a cada 6 horas.
- Com a área, a faixa vai do 1º ao 3º quartil do preço por m² dos imóveis do mesmo tipo no bairro: metade dos anúncios fica dentro dela. O valor central é a mediana. A faixa nunca é menor que 10% para cada lado do valor central.
- Com menos de 5 anúncios no bairro, entram os bairros vizinhos (até 2,5 km), do mais perto ao mais longe. Sem isso, vale o mesmo tipo na cidade toda, e a página avisa.
- Apartamento inclui cobertura e usa a área privativa; casa inclui sobrado e usa a área construída; terreno usa a área do terreno. Chácaras e imóveis comerciais ficam de fora porque distorcem a conta.
- É uma estimativa, não uma avaliação formal (o parecer técnico assinado por corretor). Para anunciar, o corretor confere o imóvel.
Para comparar bairros
O guia de preço por bairro mostra a mediana e o R$/m² de apartamentos, casas e terrenos em cada bairro de Franca. Para anunciar com a Matriz, use o cadastro de imóvel ou fale no WhatsApp (16) 99152-0013.