Para proprietários · Franca-SP
Quanto vale seu imóvel em Franca?
Informe o tipo, o bairro e a área. A estimativa sai na hora, com o preço por m² dos imóveis parecidos que estão à venda ou para alugar no seu bairro. Grátis e sem cadastro.
Estimativa para vender: R$ 940.000 a R$ 2.020.000
Apartamento na Cidade Nova · valor central R$ 1.450.000
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Sem a área, a faixa vem dos preços de 23 apartamentos à venda na Cidade Nova: metade deles fica dentro dela. Informe a área para uma conta mais justa com o seu imóvel.
São preços pedidos nos anúncios, não valores de negócio fechado. Na negociação, o valor final costuma ficar abaixo do anunciado. Estado de conservação, reforma, andar, vagas e lazer mudam o preço, e é isso que o corretor confere.
Quer a avaliação de um corretor?
Um corretor da Matriz confere o seu imóvel, compara com os negócios da região e sugere um preço de anúncio coerente com o mercado da região. Não tem custo nem compromisso.
Como a estimativa é calculada
- Fonte: os imóveis à venda e para alugar em Franca na carteira da Matriz, atualizados em 31/10/2026. Os números se renovam sozinhos a cada 6 horas.
- Com a área, a faixa vai do 1º ao 3º quartil do preço por m² dos imóveis do mesmo tipo no bairro: metade dos anúncios fica dentro dela. O valor central é a mediana. A faixa nunca é menor que 10% para cada lado do valor central.
- Com menos de 5 anúncios no bairro, entram os bairros vizinhos (até 2,5 km), do mais perto ao mais longe. Sem isso, vale o mesmo tipo na cidade toda, e a página avisa.
- Apartamento inclui cobertura e usa a área privativa; casa inclui sobrado e usa a área construída; terreno usa a área do terreno. Chácaras e imóveis comerciais ficam de fora porque distorcem a conta.
- É uma estimativa, não uma avaliação formal (o parecer técnico assinado por corretor). Para anunciar, o corretor confere o imóvel.
Para comparar bairros
O guia de preço por bairro mostra a mediana e o R$/m² de apartamentos, casas e terrenos em cada bairro de Franca. Para anunciar com a Matriz, use o cadastro de imóvel ou fale no WhatsApp (16) 99152-0013.